Ogłoszenie o zamówieniu
Roboty budowlane
Modernizacja budynku nr 31 w kompleksie wojskowym nr 151 Zegrze – tzw. „Kasyna Oficerskiego” w Zegrzu

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Miasto i Gmina Serock

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 015570119

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Rynek 21

1.5.2.) Miejscowość: Serock

1.5.3.) Kod pocztowy: 05-140

1.5.4.) Województwo: mazowieckie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL912 - Warszawski wschodni

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: r.piekarzewski@serock.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.serock.pl

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Modernizacja budynku nr 31 w kompleksie wojskowym nr 151 Zegrze – tzw. „Kasyna Oficerskiego” w Zegrzu

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-0efd8b43-1c16-11ef-a7c1-72acb4a2af8f

2.5.) Numer ogłoszenia: 2024/BZP 00340414

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2024-05-27

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2024/BZP 00012756/04/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.10 Modernizacja budynku nr 31 w kompleksie wojskowym nr 151 Zegrze - tzw. Kasyna Oficerskiego w Zegrzu

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://serock.ezamawiajacy.pl

3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: Zgodnie z treścią Rozdziału III pkt 1 SWZ

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): 1) Administratorem danych osobowych (dalej: „Administrator”) jest Burmistrz Miasta i Gminy Serock z siedzibą w Serocku, ul. Rynek 21, 05-140 Serock;
2) W sprawach związanych z Pani/Pana danymi proszę kontaktować się z Inspektorem Ochrony Danych, kontakt pisemny za pomocą poczty tradycyjnej na adres wskazany powyżej bądź e-mail: piotr.glen@wiknet.net.pl.
3) Dane osobowe zawarte w ofertach są przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO, tj. przetwarzanie jest niezbędne do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze oraz następujące przepisy prawa: ustawa z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2023r. poz. 1605 ze zm.), rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy (Dz.U. 2020 poz. 2415), ustawa o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach (tj. Dz.U. 2020 poz. 164 ze zm.).
4) Celem przetwarzania danych osobowych jest prowadzenie w imieniu własnym postępowań o udzielenie zamówień publicznych.
Przetwarzanie danych osobowych na potrzeby ww. postępowań mieści się w zakresie obowiązków ustawowych Zamawiającego w rozumieniu art. 4 ust. 1 ustawy PZP. Przetwarzanie tych danych jest niezbędne, aby Zamawiający mógł prawidłowo wypełniać nałożone na niego obowiązki.
Pozostałe informacje dotyczące RODO zawarte są w rozdziale I pkt 17 SWZ.

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: PRI.271.2.11.2024

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1) Przedmiotem zamówienia jest przeprowadzenie prac remontowych budynku tzw. „Kasyna Oficerskiego” przy ul. Oficerskiej 5 w Zegrzu wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-1335 z dnia 13.05.2016 oraz ujętego w ewidencji zabytków województwa mazowieckie z dniem 1.11.2004 r.. Prace remontowe obejmują wszystkie prace w obrębie dachu segmentu „B” „C” „D” i „E” i mają na celu między innymi: wymianę zdegradowanych elementów więźby konstrukcyjnej wraz z ułożeniem nowego pokrycia oraz pracami towarzyszącymi tj.: odtworzenia naświetli dachowych, remontu ogniomurków i trzpieni attykowych, remontu wolnostojących kominów, wymiany obróbek blacharskich, elementów dachu, wymiany orynnowania i instalacji odgromowej oraz montażu nowych wyłazów dachowych i ław kominiarskich zgodnie z opisem zawartym w Programie Funkcjonalno-Użytkowym. Prace remontowe będą obejmować również poddasze w zakresie uprzątnięcia przestrzeni strychowej, wymianie lub wzmocnieniu uszkodzonych elementów konstrukcyjnych, dociepleniu stropu poddaszy nieużytkowych, ułożenie pomostów technicznych, wymiana wyłazów w wejściu na poddasze, docieplenie i obudowa sufitu nad korytarzem prowadzącym na antresolę Sali balowej oraz dociepleniu stropu nad klatką schodową w segmencie „D” zgodnie z opisem zawartym w PFU. Zamówienie realizowane jest w formule „zaprojektuj i wybuduj” w ramach zadania pn. Modernizacja budynku nr 31 w kompleksie wojskowym nr 151 Zegrze – tzw. „Kasyna Oficerskiego” w Zegrzu.
2) Szczegółowo przedmiot zamówienia podstawowego obejmuje:
2.1.) Zakres „A” – część projektowa: W oparciu o program funkcjonalno-użytkowy (PFU) należy przeprowadzić proces uzyskania stosownych decyzji administracyjnych zezwalających na rozpoczęcie prac remontowych dachu segment „A”, „B”, „C”, „D”, „E” w tym:
a) aktualizacja udostępnionego przez Zamawiającego projektu budowlanego,
w tym projektu architektoniczo-budowlanego oraz technicznego będącego podstawą do uzyskania skutecznego pozwolenia na budowę bądź zgłoszenia robót budowlanych.
b) uzgodnienie dokumentacji architektoniczno – budowlanej z Mazowieckim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków;
c) uzyskanie skutecznego pozwolenia na budowę bądź zgłoszenia robót budowlanych;
2.2.) Zakres „B” – część wykonawcza zamówienia podstawowego (roboty budowlane – remont dachu segment „B”, „C”, „D” i „E”): Remont dachu będzie miał charakter odtworzeniowy uszkodzonych elementów, w tym wymiany wskazanych elementów więźby dachowej na nowe i kompleksowej wymiany pokrycia dachowego, wraz z wykonaniem prac towarzyszących. Prace należy wykonać w oparciu o program funkcjonalno-użytkowy oraz opracowania i zgody administracyjne uzyskane w ramach realizacji zamówienia między innymi w zakresie (zgodnie z PFU):
a) rozbiórki istniejącego pokrycia i poszycia wraz z deskowaniem, obróbek blacharskich, orynnowania wyłazów dachowych, itd.;
b) wymiany zdegradowanych elementów konstrukcyjnych więźby dachowej;
c) wykonania impregnacji przeciwogniowej, przeciwgrzybicznej i przeciw owadom całej konstrukcji więźby dla nowych i pozostających elementów;
d) remontu ogniomurów i trzpieni attykowych;
e) ułożenia nowego pokrycia na pełnym deskowaniu wraz z montażem obróbek blacharskich ogniomurków, attyk orynnowania i elementów towarzyszących wraz z nową instalacją odgromową zgodnie z PFU.
f) uprzątnięcia przestrzeni strychowej (usunięcie z gruzu i śmieci, uporządkowanie i podwieszenie instalacji elektrycznej, dezynfekcja przestrzeni);
g) usunięcie izolacji termicznej;
h) docieplenie stropów poddaszy nieużytkowych;
i) wykonanie pomostów technicznych w przestrzeni poddaszy;
j) wymiana wyłazu w wejściu na poddasze;
k) dociepleniu stropu poddasza wraz z zabudową sufitu zgodnie z opisem zawartym w PFU;
l) remontu wolnostojących kominów;
m) po zakończeniu prac budowlanych wykonawca zobowiązany będzie do opracowania dokumentacji powykonawczej oraz dokonania zgłoszenia do WINB zakończenia robót lub uzyskania pozwolenia na użytkowanie (jeśli dotyczy).
Wykonawca dołącza do oferty KALKULACJĘ CENOWĄ ZAMÓWIENIA PODSTAWOWEGO I ZAMÓWIENIA OBJĘTEGO PRAWEM OPCJI wg arkusza przygotowanego i udostępnionego przez Zamawiającego stanowiącego załącznik nr 1a do SWZ, sporządzonego na podstawie udostępnionego przedmiaru robót. Zamawiający wymaga aby ceny jednostkowe za wykonanie poszczególnych jednorodnych lub podobnych rodzajów dostaw, usług lub robót budowlanych/prac remontowych dla zamówienia opcjonalnego i zamówienia podstawowego wskazane w kosztorysie ofertowym były tożsame.
Wykonawca dołącza do oferty kosztorys ofertowy sporządzony metodą szczegółową na podstawie przygotowanego przez Zamawiającego przedmiaru robót [ze względu na kosztorysowe rozliczenie robót związanych z wymianą zdegradowanych elementów więźby konstrukcyjnej oraz potrzebą oszacowania kosztów realizacji zamówienia opcjonalnego (remont dachu segmentu „A”)]. Kosztorys ofertowy jest dokumentem, który służy ustaleniu ceny, czyli wynagrodzenia wykonawcy za dostawy, usługi lub roboty budowlane/prace remontowe i stanowi element oferty, który nie podlega uzupełnieniu w trybie art. 128 ust. 1 ustawy Pzp. Kosztorys ofertowy musi zostać złożony pod rygorem nieważności w formie lub postaci elektronicznej. Kosztorys ofertowy jest częścią oferty i musi być złożony z zachowaniem formy przewidzianej dla oferty - należy opatrzyć go podpisem elektronicznym.

4.2.6.) Główny kod CPV: 45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45261213-0 - Kładzenie dachów metalowych

45422000-1 - Roboty ciesielskie

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45312311-0 - Montaż instalacji piorunochronnej

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

44230000-1 - Ciesielskie elementy budowlane

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71300000-1 - Usługi inżynieryjne

71322000-1 - Usługi inżynierii projektowej w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Tak

4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji:

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2025-11-15

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert

4.3.1.) Sposób oceny ofert: Zgodnie z zapisami rozdział III pkt 5 SWZ

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 70,00

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium:

4.3.5.) Nazwa kryterium: Okres gwarancji jakości na cały zakres zamówienia

4.3.6.) Waga: 30,00

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak

5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:

Art. 109 ust. 1 pkt 4

Art. 109 ust. 1 pkt 5

Art. 109 ust. 1 pkt 7

Art. 109 ust. 1 pkt 8

Art. 109 ust. 1 pkt 9

Art. 109 ust. 1 pkt 10

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: a) oświadczenie wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. z 2021r. poz. 275 ze zm.), z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej;
b) odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji;

5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: a) wykazu robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty;
b) wykazu osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami. Do wykazu Wykonawca dołączy dokumenty (świadectwa) potwierdzające, zgodnie z art. 37g ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, udział wskazanych osób w robotach budowlanych, w tym dotyczące odbytych praktyk zawodowych, oraz inne dokumenty zaświadczające o udziale w tych pracach, badaniach lub robotach bądź zatrudnienie przy tych pracach, wydane przez kierownika jednostki organizacyjnej, na rzecz której te prace, badania lub roboty były wykonywane, albo przez osobę, pod której nadzorem były realizowane, w tym zakresy obowiązków na stanowiskach pracy w muzeum będącym instytucją kultury lub zaświadczenia wydane przez wojewódzkich konserwatorów zabytków.

SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Tak

6.4.1) Informacje dotyczące wadium:

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak

6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Tak

7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VIII – PROCEDURA

8.1.) Termin składania ofert: 2024-06-12 11:30

8.2.) Miejsce składania ofert: Platforma zakupowa: https://serock.ezamawiajacy.pl

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2024-06-12 12:00

8.4.) Termin związania ofertą: do 2024-07-11

SEKCJA IX – POZOSTAŁE INFORMACJE